通知,签购房合同这5处地方别放过！都是“陷阱” - 小柯网买房知识

在城市里购房，真是很不容易的一件事情，不但要面对巨大的房款，而且还要担心掉入各种“购房陷阱”，尤其是购房合同，除了条款复杂得让人眼花之外，其中的猫腻也太多了，可能一个字稍不留神，就会让你损失几十万，对于购房合同，恐怕就连房产中介都不敢保证毫无纰漏吧，所以，在这里论坛网友yoyotu想说，签购房合同这5处地方别放过，都是“陷阱”。,虽然房子买了之后并不像普通商品一般可以任意退换，但是，也并非是完全不能退房的。在正常的交易过程中，如果因为开发商的原因导致房屋出现了购房合同不一致的约定，就比如房屋误差比超过3％，那么购房者就有权要求退房。,也就是说，买了房子之后在开发商或卖方违约的情况下也是可以“退房”的，所以，大家在签订购房合同时，一定要注意是否存在不准退房陷阱。,在这里大家一定要先正确地认识一下公摊面积，在房屋面积一定的情况下，公摊面积越大，得到的可利用面积就会越小。所以，公面积并非是越大就越好的，这点一定要搞清楚，提醒大家在签订购房合同时，一定要注意约定公摊面积的详细信息，比如公摊面积的大小、位置等。,如果你在签订购房合同的时候，忽略了这一点，那么就有可能让开发商有加大公摊面积的机会。,在消费的时候，人们最怕的就是碰到霸王条款，尤其是在买房时，如果购房合同中存在霸王条款，无疑会侵犯购房者的合法权益。这就要求广大购房者在阅读购房合同时就要多谨慎了，比如开发商违约时，只退还本金，不给予购房者赔偿。,一般来说，在购房合同里，往往都会看到一些空白地方，这其实是“选择性条款”，如果忽视了那些未选择的空白条款，那么你无疑是很容易掉入开发商所设的陷阱，并很可能要多花许多冤枉钱。所以，大家在签订购房合同时，可别忽视了空白条款。,在买房，人们对于发生过凶案的房子，往往是难以接受的，一听到房子是凶宅，那么不管房子多么便宜，都不会有人买的。但在实际生活中，却有卖方隐瞒这样的事情，所以，大家在买房时，一定要注意确认房子是否为凶宅，因为卖方可不会主动告诉你房子是凶宅。,总的来讲，购房合同的签订并不是随意浏览一下就可以签字的，毕竟这事关重大，而且，在正常的买房交易中，购房合同一般多由卖方提供，所以，购房者往往处于比较弱势的地位，如果大家在签订购房合同时不多加注意，那么恐怕以后你就要吃大亏了。

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