上海大华潮悦前城位于钱塘新区新湾街道新四路和横一路交叉口,由杭州大华新湾房地产开发有限公司开发,物业是大华集团上海物业管理有限公司杭州分公司。 上海大华潮悦前城高层5#、11#、12#楼共277套房源，截止登记期限届满，共有1518户购房意向家庭，其中人才无房家庭2户，无房家庭674户。中签率约18.24%。房源于4月13日线上选房。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 上海大华潮悦前城区位图 近期摇号 预售时间:2021-06-09 价格 : 高层18000元/方 楼栋 : 6# 面积 : 89、117方 装修 : 精装 冻资 : 无房无贷45万，其它90万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 108 16 54 38 入围条件 - - - 报名人数 765 - 325 440 摇中概率 14.1% 100% 22.9% 7.6% 06.09预售时间 6.12-6.14登记时间 06.15补交资料 06.16意向公示 06.18摇号时间 06.19选房时间 上海大华潮悦前城位于钱塘新区大江东新湾板块,由杭州大华新湾房地产开发有限公司开发。专家点评：2020年2月3日，大华（集团）有限公司竞得13号大江东新湾街道商住地，成交价134879万元，成交楼面价5927元/㎡，溢价率17.4%。 该地块占地面积约85635㎡，建筑面积约312636.8㎡，容积率2.6-2.7。 根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于17050元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡，即精装限价在18000元/㎡。 在学校资源方面，最近的便是楼盘东西区之间的新湾第二幼儿园和楼盘东区代建的12个班幼儿园。 而在楼盘南侧直线距离约480m是新湾小学，西南侧直线距离约1km是新湾初级中学。 在医疗资源方面，西侧直线距离约770m是杭州师范大学附属医院新湾分院。 楼盘处在地铁8号线新湾路站和义蓬东二路之间，直线距离基本在1-1.2km，步行距离大概在1.4-1.6km。 而大型综合体，则需要到大江东核心区在建的宝龙广场和龙湖天街。 潮悦前城以建华路为中心纵轴分为东西两区建设，共建25幢高层，其中16幢20-27F的高层可售，共1593套房源。 此外，西区需代建一处公园绿地，东区需代建一所12个班幼儿园。 主力户型为约89㎡三房两卫、99㎡三房两卫和117㎡四房两卫，均为2梯4户的梯户关系。 楼盘未来将自带约6000㎡的底商，设在东区南侧；自带公园绿地，设在西区东北角。 而正式的售楼部设在东区东北角，后期也将作为商铺和社区用房。

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