日期:2025-06-05阅读次数:1268
鸿翔天宸府卖得好不好,鸿翔天宸府值得投资吗,鸿翔天宸府千万别买,鸿翔天宸府买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
鸿翔天宸府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
鸿翔天宸府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如鸿翔天宸府为什么卖不动,鸿翔天宸府为啥卖不动,鸿翔天宸府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
鸿翔天宸府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,鸿翔天宸府为什么那么难卖,鸿翔天宸府卖不掉,鸿翔天宸府卖得很差,鸿翔天宸府卖房难之类的我们也不要太相信。
鸿翔天宸府楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,鸿翔天宸府卖不出去,鸿翔天宸府卖得很差,鸿翔天宸府卖房套路,鸿翔天宸府卖房难,鸿翔天宸府卖不动,鸿翔天宸府卖不出去等这些问题。
鸿翔·天宸府位于浙江接轨上海桥头堡——嘉善县魏塘街道核心平黎线与申友路路交叉口,集结旅游、名校、商圈,占尽旅游地产、教育地产、商业地产的各大优势于一体。小区规划了三幢18F高层、一幢13F、一幢8F的小高层,共550套。
嘉善中学:嘉善四中{9年制义务教育公办学校};
上海地铁17号线延伸段:谈公北路站 {始发站上海虹桥、终点站嘉善南站};
上海地铁9号线延伸段 :嘉善站距离2.7公里{始发站上海曹路、接终点站嘉兴站};
产品类型:高层住宅
在售均价:15000元/平
建筑面积:70平(两室两厅一卫)
建筑面积:80平(三室两厅一卫)
建筑面积:90平(三室两厅两卫)
售楼处电话:400-777-5590
开 放 时 间:09 : 00—18:00
鸿翔天宸府 在售 精装
嘉善魏塘街道精装修住宅,建筑采用现代简约风格,立面元素以直线条为主
参考均价:15000元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域:【嘉兴市嘉善县】
开盘时间:2020年12月28
入住时间:2022年7月
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 70平方 | 两房两厅一卫 | 约 105 万元 |
B户型 | 85平方 | 三室两厅一卫 | 约 128 万元 |
C户型 | 85平方 | 三室两厅一卫 | 约 128 万元 |
D户型 | 95平方 | 三室两厅两卫 | 约 143 万元 |
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鸿翔天宸府整体建筑采用现代简约风格,立面元素以直线条为主,银灰色真彩漆配上乳白色涂料,再加深蓝色窗框及阳台栏杆,体现了素雅与轻盈,大面积的玻璃飘窗与玻璃阳台,拥有良好的采光,小区楼与楼之间相互辉映,南北通透,排布非常舒服,丝毫不会有压迫感。三进式院落、地上景观会客厅,精装豪华酒店主入户门厅,彰显业主的尊贵与品质。为了更好的营造小区环境,在架空层中设置休息区、室内健身房、乒乓球桌等休闲健身设施,不仅合理利用了空间,同时也为业主们增加了更多的活动娱乐空间。
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项目地址:嘉兴市嘉善县申友路18弄
【1】公交:K201、K301、K151、K228、上海枫泾古镇到嘉善客运站的省际班车;
【2】汽车站 客运站:嘉善客运站 枫泾旅游专线客运站;
【3】火车站 高铁站:嘉善火车站 嘉善南站(高铁站);
【4】高速公路:沪昆高速 申嘉湖高速 ;
【5】国道:320国道;
【6】机场:上海虹桥机场 浦东国际机场 杭州萧山机场;
医院:嘉善县第1人民医院、嘉善县五洲医院、东方医院;
菜场:南桥农贸市场、商城农贸市场、地字圩农贸市场、嘉善商城日用工业品市场、香山路农贸市场、国庆村农贸市场;
银行:中国农业银行,中国建设银行,中国工商银行、中国邮政储蓄银行、嘉善农商银行;
学校:嘉善新世纪学校、嘉善县城桥学校、嘉善西项广元小学、金钥匙学校、路通驾驶员培训学校训练基地、嘉善新世纪学校-图书馆大楼;
旅游: 西塘古镇、枫泾古镇、大云温泉;
1、工作人员跟您预约看房时间,鸿翔天宸府售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,鸿翔天宸府售楼部可提供免费小车接送服务
工作人员提前跟你预约看房时间,并会联系小车免费接送
资深顾问全程陪同,解答购房问题
一家人一天内可看多个楼盘
人多优惠大,可享受小柯网跟开发商的独家优惠
1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.12 | 2 | 216万元 | ***** |
2.11 | 3 | 296万元 | ***** |
2.10 | 3 | 298万元 | ***** |
2.09 | 3 | 299万元 | ***** |
2.08 | 2 | 210万元 | ***** |
2.07 | 1 | 111万元 | ***** |
2.06 | 2 | 210万元 | ***** |
本楼盘自2020-12-29开始共签约591套,成交面积41505平方,新成交日期:2022-02-12,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
张*婷 | 139****8863 | 6月12日 10:07 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 6月11日 23:29 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 6月11日 23:28 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 6月11日 09:15 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 6月11日 09:15 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 6月09日 16:02 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 6月09日 04:46 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 6月09日 04:43 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 6月09日 04:42 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 6月07日 12:43 | 领取成功 |
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