400-850-7908融创金成璞樾大观能买吗,投资划算吗
摘要：融创金成璞樾大观能买吗,投资划算吗，融创金成璞樾大观的价格是18500元/平方
正文：
融创金成璞樾大观位于杭州市临安区农林大路与双林街交叉口向北（农林大路上） ，项目于2020年10月加推开盘，于2021年12月交付。是毛坯和精装。
总户数是832户。车位比是1:1.3
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 189-6992-7399
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
融创金成璞樾大观的价格是18500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
融创金成璞樾大观-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,临安市
建筑面积:156000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.20
物业公司:融创物业集团服务公司
楼盘地址:杭州市临安区农林大路与双林街交叉口向北（农林大路上）
占地面积:70000平方米
开盘时间:2020年10月加推
交房时间:2021年12月
产权年限:70年
总 户 数:832户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州临安融成置业有限公司
销售地址:杭州市临安区临安区农林大路璞樾大观售楼处
（责任编辑：西湖房产网）
相关楼盘:临安区>融创金成璞樾大观
繁华低密大境/宝龙广场旁/坡地花园/灰建筑美学/杭临地铁 湖山之上
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融创金成璞樾大观：于临安锦北繁城中,西径山风景区旁,邻地铁16号线农林大学站，近学校。配套齐全，生态宜居。 精装洋房：建筑面积：95-98-126-128平方 均价18500元/平方 新中式院墅：建筑面积约215-388平方，由3幢4层叠排、7幢2层双拼合院、18幢3层排屋组成 排屋价格：总价约400万起 毛坯 新中式双拼合院 建筑面积：333-388平方 详情咨询售楼处：189-6992-7399
所属区县：临安区
建筑面积：156000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,排屋,别墅
装修情况：
毛坯和精装
容 积 率： 1.20
物业公司：融创物业集团服务公司
楼盘地址：杭州市临安区农林大路与双林街交叉口向北（农林大路上）
占地面积：70000平方米
开盘时间：2020年10月加推
交房时间：2021年12月
产权年限：70年
总
户 数：832户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：杭州临安融成置业有限公司
楼盘特色：优质好房,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,改善住宅
项目简介
融创金成璞樾大观总建筑面积约21万方，由融创携手金成集团匠心联袂，于临安锦北繁城中、西径山水间，融合洋房、叠排、排屋、双拼别墅为一境，打造成为城市山水养心著作。
教育方面：区域为临安高教板块，除了浙江农林大学和警察学院等高等学府；还有临安中学、锦城二中、锦城第三中学、西林小学、农林大学附属小学等院校云聚。
繁华商业：项目周边拥有农林大配套商业、宝龙城市广场（在建中）等。其中距项目仅约2公里的宝龙城市广场，已签约约4000平方米永辉超市、约2400平方米大地影院、约1600平方米儿童室内游乐场等高端商业。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对融创金成璞樾大观周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约98平米
A1户型
约95平米
A2户型
约128平米
B1户型
约126平米
B2户型
约225平米
C1户型
约388平米
D2户型
A1户型
- 参考首付：54.00万（3成）
- 参考月供：5552元/月（30年）
- 参考贷款：127.00万（7成）
- 参考利息：200万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
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厨房
1
A2户型
- 参考首付：53.00万（3成）
- 参考月供：5382元/月（30年）
- 参考贷款：123.00万（7成）
- 参考利息：194万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
B1户型
- 参考首付：71.00万（3成）
- 参考月供：7252元/月（30年）
- 参考贷款：166.00万（7成）
- 参考利息：261万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
B2户型
- 参考首付：70.00万（3成）
- 参考月供：7139元/月（30年）
- 参考贷款：163.00万（7成）
- 参考利息：257万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
C1户型
- 参考首付：125.00万（3成）
- 参考月供：12748元/月（30年）
- 参考贷款：291.00万（7成）
- 参考利息：459万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
D2户型
- 参考首付：215.00万（3成）
- 参考月供：21983元/月（30年）
- 参考贷款：502.00万（7成）
- 参考利息：791万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
周边交通：
地铁：地铁16号线农林大学站
杭临铁路直达未来科技城绿汀路站，与杭州西站（在建中待建）接轨。
公交：平山新农村公交站（804路内环、804路外环、806路、821路、822路、823路、891路、892路、2706路）
学校配套：浙江农林大学附属小学、衣锦小学、杭州天目山外国语学校、临安中学、锦城二中
酒店配套：临安金辉大酒店、杭州海皇世家酒店、薰衣草快捷酒店(大学路店)、OYO临安金辉大酒店(临水路店)
医院配套：临安人民医院、临安中医院、浙二院青山湖院区
商业配套：浙皖农贸批发市场、大润发超市、万华广场
娱乐配套：动漫乐园、比高影院、兰朵咖啡、唛尚时尚KTV
人文景观配套：苕溪、苕溪廊桥、西墅公园
锦北新城——杭州西未来科技城、青山湖科技城之后，宜居新高地
融杭加速趋势下，杭州西逐渐一体化，在繁华之上不断加码，原生湖山的自然天赋更让宜居属性不断凸显。
融创金成·璞樾大观所倚靠的西径山，为青山湖风景区的精华部分，植被覆盖率高达98%，古木参天，空气清新；此外原生湖泊、坡地形态更赋予居住以低密和自然。
