龙湖翡翠上城为啥卖的不好
摘要:龙湖翡翠上城为啥卖的不好,龙湖翡翠上城为什么那么难卖,龙湖翡翠上城卖不掉,龙湖翡翠上城卖不掉原因,龙湖翡翠上城卖不出去,龙湖翡翠上城卖不出去吗,龙湖翡翠上城为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
龙湖翡翠上城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
龙湖翡翠上城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如龙湖翡翠上城为什么卖不动,龙湖翡翠上城为啥卖不动,龙湖翡翠上城卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
龙湖翡翠上城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,龙湖翡翠上城为什么那么难卖,龙湖翡翠上城卖不掉,龙湖翡翠上城卖得很差,龙湖翡翠上城卖房难之类的我们也不要太相信。
目前龙湖翡翠上城楼盘价格是30000元/平方,地址在南京市栖霞区尧新大道与恒竞路交汇处西南侧。
楼盘基本为:
龙湖翡翠上城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:120800平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:龙湖智创生活
楼盘地址:南京市栖霞区尧新大道与恒竞路交汇处西南侧
占地面积:51603.26平方米
开盘时间:2022年4月
交房时间:2024年6月底
产权年限:70年
总 户 数:1524户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:南京滨鸿房地产开发有限公司
销售地址:南京市栖霞区尧新大道与恒竞路交汇处西南侧
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,龙湖翡翠上城卖不出去,龙湖翡翠上城卖得很差,龙湖翡翠上城卖房套路,龙湖翡翠上城卖房难,
龙湖翡翠上城卖不动,龙湖翡翠上城卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实,有些楼盘有些时候也是卖得很火的,有时候销量差一点可能是行情原因,不表示楼盘不好。
(责任编辑:小柯找房)
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【滨江龙湖翡翠上城】已在售楼处开盘,尚有房源在售。 项目南向有占地约28万方的太平山公园,园林景观丰富。 滨江龙湖翡翠上城9、10号楼共203套房源已在售楼处开盘选房。 户型建筑面积89、115平住宅,均价3万元/平,首付3成起,交付时间预计2024年6月底。 详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:栖霞区
建筑面积:120800平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.50
物业公司:龙湖智创生活
楼盘地址:南京市栖霞区尧新大道与恒竞路交汇处西南侧
占地面积:51603.26平方米
开盘时间:2022年4月
交房时间:2024年6月底
产权年限:70年
总
户 数:1524户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:南京滨鸿房地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,公园周边,低首付
项目简介
翡翠上城是由龙湖集团和滨江集团联合开发的项目,福布斯世界前排龙湖集团,29年精工积淀,深耕南京区域8载,布局25个区域标杆项目。滨江集团“杭派精工”代表,品质有口皆碑。龙湖、滨江区域谨此两大绿档房企强强联合以实力确保品质。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
10.18 | 2 | 699万元 | ***** |
10.19 | 2 | 699万元 | ***** |
10.20 | 1 | 370万元 | ***** |
10.21 | 1 | 358万元 | ***** |
10.22 | 1 | 366万元 | ***** |
10.23 | 1 | 366万元 | ***** |
10.24 | 2 | 697万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对龙湖翡翠上城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约115平米
115平
约89平米
89㎡
115平
- 参考首付:104.00万(3成)
- 参考月供:10566元/月(30年)
- 参考贷款:242.00万(7成)
- 参考利息:380万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
89㎡
- 参考首付:80.00万(3成)
- 参考月供:8177元/月(30年)
- 参考贷款:187.00万(7成)
- 参考利息:294万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1