武夷栖溪云谷会烂尾
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正文:
武夷栖溪云谷会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
武夷栖溪云谷-基本信息:
所属区县:
建筑面积:110000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,写字楼
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:福州武夷万融物业服务有限公司
楼盘地址:福州市晋安区温汤路237号
占地面积:45333.3平方米
开盘时间:2021-11-12
交房时间:2023-12-16
产权年限:70年
总 户 数:659户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:福州桂武置业有限公司
销售地址:福州市晋安区温汤路237号
武夷栖溪云谷是由开发商(福州桂武置业有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
武夷栖溪云谷没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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武夷·栖溪云谷位于晋安北,桂湖森林温泉生活核心区,距城中心近,区域内温泉资源丰富,旅游条件优越,真正做到了出则繁华,入则自然,是大福州区域同城化大背景下的理想居所。 产品类型:洋房 均价:毛坯 9500元/平 建筑面积:95平米, 99平米,108平米, 132平米 总价90万起,看房可以提前报名预约,可安排班车接送。 详情咨询:400-850-7908 开放时间:9 : 00—18 : 00
所属区县:晋安区
建筑面积:110000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,写字楼
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.80
物业公司:福州武夷万融物业服务有限公司
楼盘地址:福州市晋安区温汤路237号
占地面积:45333.3平方米
开盘时间:2021-11-12
交房时间:2023-12-16
产权年限:70年
总
户 数:659户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:福州桂武置业有限公司
楼盘特色:优质房产,品牌地产,低密居所,山景住宅,生态宜居
项目简介
武夷·栖溪云谷位于晋安北,桂湖森林温泉生活核心区,距城中心近,区域内温泉资源丰富,旅游条件优越,真正做到了出则繁华,入则自然,是大福州区域同城化大背景下的理想居所。桂湖——福州城市“后花园”,集萃山、林、溪、泉等自然风物,咫尺东泰禾、五四北万象繁华。武夷·栖溪云谷于占地面积千亩自然山境间,从尊重自然,重新发现生命出发,构筑一处城市之上的精神原乡。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 1 | 102万元 | ***** |
6.23 | 2 | 193万元 | ***** |
6.24 | 1 | 102万元 | ***** |
6.25 | 1 | 103万元 | ***** |
6.26 | 2 | 198万元 | ***** |
6.27 | 2 | 199万元 | ***** |
6.28 | 3 | 274万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对福州市各区域楼盘有很深的了解,对武夷栖溪云谷周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约99平米
A6 泉逸
约95平米
A7 云境
约108平米
B2 览溪
约132平米
E2 拾月
A6 泉逸
- 参考首付:29.00万(3成)
- 参考月供:2971元/月(30年)
- 参考贷款:68.00万(7成)
- 参考利息:107万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A7 云境
- 参考首付:28.00万(3成)
- 参考月供:2851元/月(30年)
- 参考贷款:65.00万(7成)
- 参考利息:103万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B2 览溪
- 参考首付:32.00万(3成)
- 参考月供:3241元/月(30年)
- 参考贷款:74.00万(7成)
- 参考利息:117万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
E2 拾月
- 参考首付:39.00万(3成)
- 参考月供:3962元/月(30年)
- 参考贷款:91.00万(7成)
- 参考利息:143万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
福州绕城高速、公交总站,以及在建的北二通道,交通便捷。北二通道,被誉为“福州北向交通大动脉”,预计2023年全线通车。双向6车道,全程没有红绿灯,并且车辆免费通行,无需缴纳过路费。届时桂湖到五四北泰禾广场近,大大缩短往返福州市区的车程,繁华在握。