中国铁建香榭国际卖不出去
摘要:中国铁建香榭国际卖不出去,中国铁建香榭国际卖不出去吗,中国铁建香榭国际为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
中国铁建香榭国际楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
中国铁建香榭国际楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如中国铁建香榭国际为什么卖不动,中国铁建香榭国际为啥卖不动,中国铁建香榭国际卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
中国铁建香榭国际也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,中国铁建香榭国际为什么那么难卖,中国铁建香榭国际卖不掉,中国铁建香榭国际卖得很差,中国铁建香榭国际卖房难之类的我们也不要太相信。
目前中国铁建香榭国际楼盘价格是45000元/平方,地址在上海市奉贤区西渡镇扶兰路18号。
楼盘动态为:
2021-04-27动态:莘庄下一站 地铁5号线地铁房别墅 高品质社区
摘要:中国铁建香榭国际目前在售,叠墅建筑面积112-162平米,均价约45000元/平米,总价511万/套起
内容:
中国铁建香榭国际“生活家3.0”服务体系理念,将社会资源社区化,潜心打造私享会所。规划了天幕恒温泳池、全功能健身房、禅意瑜伽房、乐高玩具室等功能空间,在业主在一片花香绿意中,享受法式浪漫的幽雅环境及成熟完备的生活配套。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,中国铁建香榭国际卖不出去,中国铁建香榭国际卖得很差,中国铁建香榭国际卖房套路,中国铁建香榭国际卖房难,
中国铁建香榭国际卖不动,中国铁建香榭国际卖不出去等这些问题。
中国铁建香榭国际没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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中国铁建香榭国际“生活家3.0”服务体系理念,将社会资源社区化,潜心打造私享会所。规划了天幕恒温泳池、功能健身房、禅意瑜伽房、乐高玩具室等功能空间,在业主在一片花香绿意中,享受法式浪漫的幽雅环境及成熟完备的生活配套。 产品类型:别墅 均价:45000元/方 建筑面积:112-162平方米 售楼处热线:400-850-7908 开放时间:09:00-18:00
所属区县:奉贤区
建筑面积:332308平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.80
物业公司:中铁建北京物业有限公司上海分公司
楼盘地址:上海市奉贤区西渡镇扶兰路18号
占地面积:110074平方米
开盘时间:2020年12月1日
交房时间:2021年
产权年限:70年
总
户 数:1827户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:中国铁建房地产集团
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,现房,生态宜居
项目简介
香榭国际是由中国铁建房地产集团隶属于企业中国铁建股份有限公司于奉贤区南滨江打造的法式高品质墅社区,并将中国铁建地产华东公司“生活家-筑家,更懂生活”理念全方位融入本项目。
项目紧靠地铁5号线西渡站,临近S4、闵浦二桥,直接接轨虹梅南路越江隧道,交通四通八达。总建筑面积32万方,项目户型:建筑面积112平方米-162平方米的高品质叠加院落别墅,打造西渡板块人居典范。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 3 | 1486万元 | ***** |
6.23 | 2 | 1100万元 | ***** |
6.24 | 2 | 1047万元 | ***** |
6.25 | 2 | 1060万元 | ***** |
6.26 | 1 | 558万元 | ***** |
6.27 | 2 | 1108万元 | ***** |
6.28 | 3 | 1510万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对上海市各区域楼盘有很深的了解,对中国铁建香榭国际周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约119平米
中铁香榭国际
约134平米
中铁香榭国际
约161平米
中铁香榭国际
中铁香榭国际
- 参考首付:161.00万(3成)
- 参考月供:16400元/月(30年)
- 参考贷款:375.00万(7成)
- 参考利息:590万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
主卧套房 宽景露台
-
卫生间
明卫设计,通风性好
-
客厅
客厅宽敞 明亮大气
-
厨房
厨房精致
中铁香榭国际
- 参考首付:181.00万(3成)
- 参考月供:18467元/月(30年)
- 参考贷款:422.00万(7成)
- 参考利息:665万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
卧室宽敞,主卧套房
-
卫生间
明卫设计,通风性好
-
客厅
客厅大气,宽敞
-
厨房
厨房精致实用
中铁香榭国际
- 参考首付:217.00万(3成)
- 参考月供:22188元/月(30年)
- 参考贷款:507.00万(7成)
- 参考利息:799万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
主卧套房 卧室宽敞
-
卫生间
全明设计,通风性好
-
客厅
客厅宽敞视野开阔
-
厨房
厨房实用性强
周边交通:
地铁: 5号线-西渡
公交: 南江线 、莘南线 、奉贤10路 、奉贤15路 、南闵线 、庄莘线 、西莲线 、上奉专线
自驾:虹梅路高架连接中环、s4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等、形成了两纵三横的交通立体网络、往南可至南桥,海湾、金山等地,往北可至莘庄、徐汇,过奉浦大桥走申嘉湖高速往东可至浦东机场