问：龙湖金地都会公馆值不值得买？开盘价35000元/平方，车位720个，真相来了！

答：

龙湖金地都会公馆位于杭州市 杭州市江干区环站东路与花园兜路交叉口，由龙湖房地产开发有限公司开发，物业公司金地物业，是一个（物业类别）项目。项目占地45218平方米㎡，建筑面积68557平方米㎡，总户数721户户，车位720个（车位比1:1），绿化率30.00%，容积率2.00。  

项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价35000元/平方元/㎡，杭州火车东站附近、双地铁口、精装双钥匙、总价150万起、劲销中，性价比突出。  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,现房,小户型，精装交付，综合体,其他建筑，68557平方米㎡，721户户，30.00%绿化率，2.00容积率。  

- **配套资源**：

商业配套：华润、港龙城等商业大腕的进驻以及规划建设中的多个综合体。规划商业面 积达150多万方、西子国际、华润万象汇
教育配套：城东新城规划有4所中学、8所小学、12所幼儿园，形成12年全学龄段教育链（幼、小、初），笕桥花园幼儿园、笕桥花园小学，夏衍幼儿园和夏衍小学
医疗配套：二级综合性医院江干区人民医院，解放军117医院，邵逸夫医院

市场分析  

- **区域价值**：位于杭州市 江干区，周边

城内城际，四通八达。2横2纵包括德胜、秋石、杭甬高速以及艮山西路，通过德胜路高架可上秋石高架或高速，往外直通江浙沪各个城市，往内可连接留石高架，上塘高架，串联了杭州各大交通大动脉，从而可以非常迅速的到达杭州东南西北，另外艮山西路，可以快速到达武林商圈。主要的是项目同时坐拥地铁1号线、4号线、在建中的6 号线在这里汇聚

商业配套：华润、港龙城等商业大腕的进驻以及规划建设中的多个综合体。规划商业面 积达150多万方、西子国际、华润万象汇
教育配套：城东新城规划有4所中学、8所小学、12所幼儿园，形成12年全学龄段教育链（幼、小、初），笕桥花园幼儿园、笕桥花园小学，夏衍幼儿园和夏衍小学
医疗配套：二级综合性医院江干区人民医院，解放军117医院，邵逸夫医院

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，杭州火车东站附近、双地铁口、精装双钥匙、总价150万起、劲销中。  

限时福利  

龙湖金地都会公馆项目占据杭州城东新城更优质的配套资源，拥有全杭州更四通八达的轨道交通路网，东新城真正意义上的TOD住区。项目在售2号3号楼、户型建筑面积为36-55方、均价35000元/平方、总价140万起、精装4.79米LOFT

双钥匙交付、位于双地铁口、东站旁

看房请提前报名预约、可安排车辆接送

详情咨询售楼处：400-850-7908

问：龙湖金地都会公馆值得投资吗,投资回报率高不高

答：

    龙湖金地都会公馆拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-金地物业 负责的。 不仅仅是针对 龙湖金地都会公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 龙湖金地都会公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙湖金地都会公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

龙湖金地都会公馆值得投资吗,投资回报率高不高

咨询热线:400-850-7908

问：龙湖金地都会公馆值得买吗

答：

龙湖金地都会公馆目前价格是35000元/平方

龙湖金地都会公馆位于杭州市，江干区

杭州火车东站附近、双地铁口、精装双钥匙、总价150万起、劲销中

房子关乎一个人的幸福感和生活成本，购买一套属于自己的房子就拥有了归属感和幸福感；看似每个月要承担一定的房贷压力，但不买房这些还贷的钱也未必能攒下来，还贷几十年自己还能得到一套房子，而漂泊几十年自己除了微薄的积蓄外一无所有，更何况社会经济在不断发展，未来通货膨胀的速度会增加多少谁也说不准；在全球疫情时有发生的情况下，也没有比买房更安全的投资方式了。

所以购买龙湖金地都会公馆是一个不错的选择，当然也可以选择江干区区域内的其他楼盘。对于很多人来说，除了房产没有其他更好的投资渠道。

龙湖金地都会公馆咨询热线 400-850-7908

问：龙湖都会公馆质量怎么样?升值空间如何?

答：

选购龙湖都会公馆的房子要注意

第一，首先看龙湖都会公馆的地理位置，龙湖都会公馆的地处位于江干区杭州市江干区环站东路与花园兜路交叉口,交通便利。

第二，要看龙湖都会公馆内部布置情况，龙湖都会公馆规划占地面积45218平方米平米，建筑面积68557平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，龙湖都会公馆是按照综合体,其他设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

龙湖都会公馆是由著名开发商-龙湖房地产开发有限公司开发的楼盘，具有品牌地产,地铁楼盘,稳健获益,小户型等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和杭州市城市发展的规划来决定是否购买。

龙湖都会公馆售楼处咨询热线 400-850-7908

问：龙湖金地都会公馆的房子出租注意事项有哪些？

答：

龙湖金地都会公馆的房子出租需要注意：

第一，对龙湖金地都会公馆的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租龙湖金地都会公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，龙湖金地都会公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明龙湖金地都会公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问：龙湖都会公馆售楼处

答：

龙湖都会公馆售楼处,龙湖都会公馆售楼售楼部,龙湖都会公馆售楼中心

龙湖都会公馆位于杭州市【江干区】杭州市江干区环站东路与花园兜路交叉口

龙湖都会公馆售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

龙湖都会公馆-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,江干区
建筑面积:68557平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,其他
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:金地物业
楼盘地址:杭州市江干区环站东路与花园兜路交叉口
占地面积:45218平方米
开盘时间:2019-12
交房时间:2021-6
产权年限:40年
总 户 数:721户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:龙湖房地产开发有限公司
销售地址:杭州市江干区环站东路与花园兜路交叉

龙湖金地都会公馆项目在售2号3号楼   户型建筑面积为36-55方

均价35000元/平方、总价140万起、精装4.79米LOFT

双钥匙交付、位于双地铁口、东站旁

看房请提前报名预约、可安排车辆接送

详情咨询售楼处：400-850-7908