问：星叶枫庭能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买星叶枫庭房屋条件包含：

1、借款人要有星叶枫庭所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买星叶枫庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买星叶枫庭贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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问：星叶枫庭房子质量怎么样

答：

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    星叶枫庭楼盘是由南京栖霞建设开发的，质量有保证，他是精装，你拿星叶枫庭跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买星叶枫庭。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买星叶枫庭来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是27400元/平方，还是比较合理的。

问：星叶枫庭质量怎么样?升值空间如何?

答：

选购星叶枫庭的房子要注意

第一，首先看星叶枫庭的地理位置，星叶枫庭的地处位于南京市江宁区麒麟街道泰盈路1号,交通便利。

第二，要看星叶枫庭内部布置情况，星叶枫庭规划占地面积21884平方米平米，建筑面积72958平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，星叶枫庭是按照普通住宅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

星叶枫庭是由著名开发商-南京栖霞建设开发的楼盘，具有品牌地产,地铁楼盘,现房,低密居所,生态宜居,教育地产等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和南京市城市发展的规划来决定是否购买。

星叶枫庭售楼处咨询热线 400-850-7908

问：星叶枫庭开发商是谁?怎么判断星叶枫庭开发商的实力？

答：

星叶枫庭的开发商是南京栖霞建设,

判断南京栖霞建设的实力，

1、要了解南京栖霞建设和项目土地情况；

2、要看南京栖霞建设资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看南京栖霞建设以往的业绩；

4、南京栖霞建设的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看南京栖霞建设市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看南京栖霞建设工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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问：星叶枫庭值得购买吗

答：

星叶枫庭位于【南京市】南京市江宁区麒麟街道泰盈路1号 ，项目于2021-1-22开盘，于2021-9-31交付。是精装。

总户数是532户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买星叶枫庭也是一次不错的选择。

星叶枫庭的价格是27400元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

项目南侧是：打造的麒麟科技新城，麒麟打造成一座智力密集的科学城、环境优美的生态城、和谐便捷的宜居城，成为南京、泛长三角区域、乃至中国推动创新型、经济发展的重要引擎。

产品类型：高层住宅

均价：27400元/平

建筑面积：86平   （2房2厅1卫） 96平   （2房2厅1卫）

                109平 （3房2厅2卫） 117平 （3房2厅2卫）

售楼热线电话：400-850-7908

开放时间：09:00--20:00

问：星叶枫庭公共区域管理完善吗？

答：

    星叶枫庭拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-南京栖霞建设物业服务股份有限公司 负责的。 不仅仅是针对 星叶枫庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 星叶枫庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在星叶枫庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。