问：广宇东宁公馆能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买广宇东宁公馆房屋条件包含：

1、借款人要有广宇东宁公馆所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买广宇东宁公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买广宇东宁公馆贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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问：广宇东宁公馆的房子出租注意事项有哪些？

答：

广宇东宁公馆的房子出租需要注意：

第一，对广宇东宁公馆的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租广宇东宁公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，广宇东宁公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明广宇东宁公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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问：广宇东宁公馆有什么优缺点，广宇东宁公馆优势是什么

答：

广宇东宁公馆有什么优缺点，广宇东宁公馆优势是什么

广宇东宁公馆售楼电话 400-850-7908

广宇东宁公馆是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

广宇东宁公馆面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

广宇东宁公馆的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

广宇东宁公馆的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

广宇东宁公馆的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。

广宇东宁公馆售楼电话 400-850-7908

问：广宇东宁公馆能买吗,投资划算吗

答：

广宇东宁公馆位于浙江省杭州市江干区机场路与东宁路交叉口 ，项目于2021.7.6开盘，于2022.5.30交付。是精装。

总户数是327户。车位比是1：1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

广宇东宁公馆的价格是39000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

广宇东宁公馆-基本信息:
所属区县:
建筑面积:35215平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:精装
容 积 率:2.10
物业公司:广宇物业
楼盘地址:浙江省杭州市江干区机场路与东宁路交叉口
占地面积:24908.6平方米
开盘时间:2021.7.6
交房时间:2022.5.30
产权年限:40年
总 户 数:327户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州广宇房地产（集团）有限公司
销售地址:浙江省杭州市江干区机场路与东宁路交叉口

问：广宇东宁公馆开发商是谁?怎么判断广宇东宁公馆开发商的实力？

答：

广宇东宁公馆的开发商是杭州广宇房地产（集团）有限公司,

判断杭州广宇房地产（集团）有限公司的实力，

1、要了解杭州广宇房地产（集团）有限公司和项目土地情况；

2、要看杭州广宇房地产（集团）有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看杭州广宇房地产（集团）有限公司以往的业绩；

4、杭州广宇房地产（集团）有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看杭州广宇房地产（集团）有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看杭州广宇房地产（集团）有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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问：广宇东宁公馆样板房

答：

广宇东宁公馆位于浙江省杭州市江干区机场路与东宁路交叉口 ，项目于2021.7.6开盘，于2022.5.30交付。是精装。

总户数是327户。车位比是1：1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

广宇·东宁公馆，位于机场路和东宁路交叉口，项目位于上城区，“城东新城-钱江新城2.0”板块，西起秋涛路(石桥路)，东至沪杭高速公路，南起艮山西路，北至德胜快速路。

  “城东新城”位于主城东部，是大杭城的核心区的位置，上海、宁波进入杭州主城的必经之路。根据杭州市城市总体规划，“城东新城”位于“一主三副六组团”总体布局结构的几何中心，属于钱江新城2.0板块，南接钱江世纪城（亚运村、奥体中心），东联钱塘区，是杭州实施“决战东部”战略的核心平台。并且“城东新城-钱江新城2.0”也是继“钱江新城”之后政府斥资上千亿重金打造的城市新中心。将是以现代化综合交通枢纽中心为依托，以体现"沪杭同城"产业关联为特色，以高端商务办公、商业休闲、旅游服务、居住生活功能。