楼盘简介

项目坐落在城西的独版地段,处于杭城五大核心区块中央,由黄龙商圈（一盏茶的工夫）、西溪湿地（7-一盏茶的工夫）、城西居住区、浙大玉泉校区、西湖景区五大城市组团拥簇。如果以黄龙悦府为中心,3公里为半径画个圆的话,有杭城迄令为止更成熟的商业文体中心和旅游集散中心于一体的黄龙商圈和黄龙体育中心,以及西溪湿地和西湖等杭州更优秀的景区资源都被容納于我们项目的辐射范围之中。项目1公里范围内更是涵盖了阿里巴巴Z空间（蚂蚁金服）、浙大科技园西湖福地创业园、古荡科技经济区块等高新产业集聚区，向西联通城西科创走廊，汇集了大量金融、科技人才，附近单单大小企业就一万多家！项目南邻老和山，爬行一盏茶的工夫左右就能登顶美女峰,山峰南面可以看到整个西湖的美景,北面还可以看到整个西溪湿地,山上还有其他游步道可通往浙大玉泉校区和北高峰,灵隐寺。如果您想去西湖,走我们项目西侧的灵溪隧道,驱车前往植物园,仅需要7、一盏茶的工夫就能来到西湖边,距离黄龙商圈更是只要一盏茶的工夫的车程,交通非常方便。

交通配套

交通（交通发达，主干道出行便利，地铁就在家门口）：

自驾：项目位于杭州主干道天目山路与古墩路交汇处，东西向天目山路、西溪路、文三路与南北向古墩路、丰潭路等城市主干道路组成快速路网，出行便利，通达全城。

地铁：出门约200米即为地铁3号线（在建）古墩路站（预计2021年年底前开通），向西连通城西科技走廊，向东直达武林商圈，繁华触手可及。

基本信息

城市	杭州市
所属区	西湖区
楼盘别名	杭州黄龙悦府
楼盘地址	杭州西湖区天目山路与古墩路交叉口
销售状态	在售
项目特色	地铁楼盘,优质房产,旅游地产,观景居所,生态宜居
开发商	振华房地产开发有限公司
售楼地址	杭州西湖区天目山路与古墩路交叉口

销售信息

开盘时间	2019-7
入住时间	2019-12
价格详情	40000 元/平方米
售楼地址	杭州西湖区天目山路与古墩路交叉口

建筑信息

产权年限	40年
建筑面职	58745平米
占地面积	35687平米
装修情况	精装
开发商	振华房地产开发有限公司

物业信息

容职率	1.60
绿化率	50.00%
物业公司	西湖物业
物业费	4.2

楼盘问答

+我要提问

问: 杭州黄龙悦府值得买吗？杭州市西湖区新盘2019-7开盘，2019-12交付，深度解析！
答:

杭州黄龙悦府项目位于杭州市西湖区杭州西湖区天目山路与古墩路交叉口，由振华房地产开发有限公司开发，物业公司西湖物业，开盘日期2019-7，交付日期2019-12，精装交付。项目占地35687平方米㎡，建筑面积58745平方米㎡，总户数600户户，车位比1:1，绿化率50.00%，容积率1.60。

#### 项目亮点速览

- **开盘时间**：2019-7

- **交房时间**：2019-12

- **产品设计**：主推地铁楼盘,优质房产,旅游地产,观景居所,生态宜居，精装交付，综合体,其他建筑，58745平方米㎡，600户户，50.00%绿化率，1.60容积率。

- **价格信息**：均价40000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价40000元/平方*90万元。

#### 投资价值解析

##### 一、政策影响

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。

##### 二、抗通胀选择

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。杭州黄龙悦府作为杭州市西湖区的新盘，具有较高的保值增值潜力。

##### 三、出租收益

杭州黄龙悦府周边

商业配套：西城广场购物中心（2公里），沃尔玛超市（2公里），西溪印象城（5公里），西溪银泰，购物中心，西溪天堂商业街，都是集休闲购物、餐饮、娱乐、商务办公于一体的板块生活中心。

教育：杭州更好的好学校就聚集在西湖区，幼儿园：山水幼儿园、古荡幼儿园，中小学：古荡小学、浙江大学附属小学、西湖小学，中学杭州市第十五中学、浙江大学附属中学、杭州市丰潭中学等

（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。

#### 限时福利

杭州黄龙悦府项目在售45-80方、层高4.8米LOFT、现房交付、精装、初次开盘、看房请提前报名预约、可安排车辆接送

详情咨询售楼处：400-850-7908

上班时间 9:00-18:00

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。

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### 更多信息

- **售楼处地址**：杭州西湖区天目山路与古墩路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-4763.html?source=wechat&promotion=zxd)

**更新日期**：2020-03-27

问: 杭州黄龙悦府户型图,杭州黄龙悦府赠送面积大吗？
答:

杭州黄龙悦府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。杭州黄龙悦府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让杭州黄龙悦府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

杭州黄龙悦府的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断杭州黄龙悦府赠送面积的真实性。一定要确定杭州黄龙悦府购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买杭州黄龙悦府的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

问: 杭州黄龙悦府样板房,杭州黄龙悦府装修情况
答:

杭州黄龙悦府位于杭州西湖区天目山路与古墩路交叉口，项目于2019-7开盘，于2019-12交付。是精装。

总户数是600户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

项目坐落在城西的独版地段,处于杭城五大核心区块中央,由黄龙商圈（一盏茶的工夫）、西溪湿地（7-一盏茶的工夫）、城西居住区、浙大玉泉校区、西湖景区五大城市组团拥簇。如果以黄龙悦府为中心,3公里为半径画个圆的话,有杭城迄令为止更成熟的商业文体中心和旅游集散中心于一体的黄龙商圈和黄龙体育中心,以及西溪湿地和西湖等杭州更优秀的景区资源都被容納于我们项目的辐射范围之中。项目1公里范围内更是涵盖了阿里巴巴Z空间（蚂蚁金服）、浙大科技园西湖福地创业园、古荡科技经济区块等高新产业集聚区，向西联通城西科创走廊，汇集了大量金融、科技人才，附近单单大小企业就一万多家！项目南邻老和山，爬行一盏茶的工夫左右就能登顶美女峰,山峰南面可以看到整个西湖的美景,北面还可以看到整个西溪湿地,山上还有其他游步道可通往浙大玉泉校区和北高峰,灵隐寺。如果您想去西湖,走我们项目西侧的灵溪隧道,驱车前往植物园,仅需要7、一盏茶的工夫就能来到西湖边,距离黄龙商圈更是只要一盏茶的工夫的车程,交通非常方便。

问: 杭州黄龙悦府产权如果到期怎么办，杭州黄龙悦府产权年限是40年年
答:

杭州市杭州黄龙悦府如果到期就需要去续期。杭州黄龙悦府的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

问: 杭州黄龙悦府怎么样,现在适合入手吗？
答:

杭州黄龙悦府是杭州西湖区、精装4.8米LOFT、距离西溪湿地800米、西湖1公里、劲销中，规划有600户户，容积率为1.60，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-850-7908

问: 杭州黄龙悦府值得投资吗,投资回报率高不高
答:

杭州黄龙悦府拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-西湖物业负责的。不仅仅是针对杭州黄龙悦府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对杭州黄龙悦府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在杭州黄龙悦府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

杭州黄龙悦府值得投资吗,投资回报率高不高

咨询热线:400-850-7908

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商业配套：西城广场购物中心（2公里），沃尔玛超市（2公里），西溪印象城（5公里），西溪银泰，购物中心，西溪天堂商业街，都是集休闲购物、餐饮、娱乐、商务办公于一体的板块生活中心。

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