雅宸华庭，梨花小镇【售楼中心】

雅宸华庭，梨花小镇卖的好吗？杭州市 余杭区新盘老余杭鸬鸟镇政府东北（双后线与漕雅线交汇处 ）  销售情况深度解析！

雅宸华庭，梨花小镇项目由宝马汽配集团旗下杭州复泰旅游开发有限公司开发，物业公司浙江博美物业服务有限公司，位于杭州市 余杭区 老余杭鸬鸟镇政府东北（双后线与漕雅线交汇处 ）  ，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价13000-16000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价13000-16000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,低首付,优质房产,生态宜居，毛坯和精装交付，普通住宅,排屋,别墅建筑，120000平方米㎡，304户户，35.00%绿化率，2.40容积率。  

- **配套资源**：

银行（余杭商业银行，在本案正对面）

大型购物场所（本项目自带约2900方商业街，打造休闲娱乐、精品购物、生活服务的一站式时尚购物广场，以后也是鸬鸟镇的商业中心）

好学校（鸬鸟镇中心幼儿园、鸬鸟镇中心小学）

菜场（青庐小镇农贸市场，距本案不到一盏茶的工夫路程）

车站（杭城主城区内本案公交路线497、454、460、495）

医院（余杭区鸬鸟镇卫生院位于鸬鸟大道，约一盏茶的工夫路程）

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。雅宸华庭，梨花小镇楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但雅宸华庭，梨花小镇楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。雅宸华庭，梨花小镇楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对雅宸华庭，梨花小镇楼盘的反馈总体积极，部分言论如“雅宸华庭，梨花小镇卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

                                      目前在售住宅（144-180方，层高3米，均价：13000毛坯）、叠排和联排（联排270-390方，一楼层高3.6米，二楼三楼层高3.3米均价。21000毛坯，叠排300-310方，层高3.6米，均价16000毛坯）。所有房源所剩不多，欲购从速

                              详情请咨询售楼处：400-850-7908 

                                 案场经理：400-850-7908 章

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：老余杭鸬鸟镇政府东北（双后线与漕雅线交汇处 ）  ，可用高德地图或百度地图导航到达。