湖畔御园【售楼中心】

湖畔御园卖的好吗？苏州市 张家港市新盘张家港市凤凰镇西凤路与望湖路交汇处销售情况深度解析！

湖畔御园项目由张家港中源置业有限公司开发，物业公司，位于苏州市 张家港市 张家港市凤凰镇西凤路与望湖路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价12000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价12000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推公园周边,低密居所,观景居所,生态宜居,优质房产,现房，毛坯交付，普通住宅,别墅建筑，100000平方米㎡，138户户，31.00%绿化率，0.80容积率。  

- **配套资源**：

项目周边的生活配套还是非常齐全的，项目对面，仅一路之隔的就是目前正在开建的远翔生活广场，总建筑面积近10万方，后期欧尚超市会入驻、还有步行街、电影院、室内恒温泳池、集餐饮娱乐于一体的综合商业广场，将极大满足后期业主的生活需求，在商业配套的北侧正是项目优质的教育和医疗配套，张家港凤凰梁丰实验小学就是张家港实验小学的凤凰分校，师资都是直接从市区调配的，所以不用担心孩子后期的教育问题。这边还要建一个二甲医院，凤凰医院建成后，平时的小病之类的就在家门口医疗就行了。

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。湖畔御园楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但湖畔御园楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。湖畔御园楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对湖畔御园楼盘的反馈总体积极，部分言论如“湖畔御园卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

湖畔御园

                   张家港中源置业有限公司投资的高端低密度纯别墅项目，有得天独厚的水景观；活水景观将凤凰湖的活水引入到小区别墅内部，宅前有水，宅后有院，形成一山一湖一风景的美伦画面。大开间8.1-9.8米，尊贵大气，适合三代同堂居住，在山水资源如此稀缺的时代肯定是难得的珍藏版传世豪宅。

                         建筑面积：联排270-330平方米，双拼380-430平方米

                         在售均价：12000元/平方米

             来电预约看房享折扣优惠，详情咨询：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：张家港市凤凰镇西凤路与望湖路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。